Kort

Nødholmsvej 51 - 4171 Glumsø

sag:201622LAND

Pris: 10.500.000 kr.

Adresse
Nødholmsvej 51
4171 Glumsø
KommuneNæstved
Ejendomsdata
TypeBoliglandbrug
Boligareal862 m2
Grundareal534.037 m2
Kælderareal10 m2
Udhusareal4.104 m2
Etager1
Rum10
Byggeår1895
Energimærke
Økonomi
Kontantpris10.500.000 kr.
Brutto50.649 kr.
Netto41.878 kr.
Ejendomsvurdering12.200.000 kr.
Ejerboliggrundværdi13.000 kr.
Årligt varmeforbrug7.212 kr.
Årligt ejerudgift35.494 kr.
Månedlig ejerudgift2.958 kr.
Anvendelsesudgifter601 kr.
Større landbrugsejendom med gode lejeindtægter fra henholdsvis udlejning af boliger, hestebokse, klubhus m.v.. og en samlet lejeindtægt, årligt på ca. kr. 438.000,00. Til ejendommen hører et stort flot fritliggende stuehus med et boligareal på 323 m2 samt fritliggende selvstændig bolig nr. 2 som er istandsat i 2008 (er endnu ikke medtaget som boligareal på BBR og i nærværende salgsopstilling, men er anmeldt til kommunen og ny BBR forventes modtaget indenfor kort tid) , driftsbygninger der består af flere maskinhaller og værksteder, ridehus 20x40, samt flere staldafsnit med vaskeplads, sadlerum, toilet samt andre faciliteter. Til stuehuset hører en lukket gårdsplads samt en fin landbohave, jorden tættes på stuehuset er udlagt til folde ca. 4 Ha, samt 20x60 ridebane, parkeringsplads og kørselsarealer til brug for landbruget og ikke mindst hestetrailer.Det øvrige jord tilliggende drives som konventionel landbrug,. Endvidere, eng/moseområde ca. 4 Ha. Heste faciliteterne er rigtig fine - her er ingen rideskole, men udelukkende pensionærer på ejendommen og der er gode terræn muligheder med 3 ride ruter/stier rundt om Glumsø sø, Ulstrup Mose m.v. Ejendommen ligger ikke langt fra Glumsø hvor man finder bl.a. finder skole , indkøb, bio og ikke mindst tog direkte til København, Roskilde, Ringsted og Næstved.
Hesteejendomme & Loberg Bolig Aps
Søndre Allé 49
4600 Køge